沧州运河地块拍卖(综合用地上的住宅)

　　　　6月22日，沧州市自然资源和规划局公布了中心部分控制性详细规划的修改调整方案。　　

　　

　　　　修改调整内容包括中心市区03、13、17、29、34、48、69、80、86、88、94、103、119、126、128等15个控制性详细规划。　　

　　

　　　　第17单元　　

　　

　　　　地块位置：规划路以北，国风大道以东，西平路以南，杂技街以西。　　

　　

　　　　调整内容：为解决行政管辖边界导致同一地块地址户籍不一致的问题，优化调整该区域土地利用布局，将交通用地调整为地块西南角，地面面积由0.4公顷调整为0.59公顷。　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　第13单元　　

　　

　　　　地块位置：西平路以北、南北规划路以东、东西规划路以南、秋实大道以西。　　

　　

　　　　调整内容：为提高商业，服务水平，商业土地容积率将根据《城市居住区规划设计标准》要求由1.5调整为2.5，建筑高度控制在50米以内。　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　第29单元　　

　　

　　　　地块位置：佛山东路以北、南北规划路以东、东西规划路以南、秋实大道以西。　　

　　

　　　　调整内容：为满足周边地区日益增长的供电需求，秋实大道西侧供电用地由0.59公顷增加至0.9公顷；地块东侧增加一条20米宽的绿化带，地块西侧增加一条10米宽的绿化带，地块西侧增加一条15米宽的南北支路。　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　第34单元　　

　　

　　　　地块位置：李雪路以北、南北规划路以东、东西规划路以南、武林大道以西。　　

　　

　　　　调整内容：调整当地支路路网，取消武林大道西侧居住用地南北虚线支路。调整后，地面面积分别为4.35公顷和4.19公顷。　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　第48单元　　

　　

　　　　绘图位置：　　

　　

　　　　A:地块位于规划路以北，开元大道以东，永济路以南，南北方向规划路以西。　　

　　

　　　　B:地块位于西平路以北、南北规划路以东、规划路以南、永安大道以西。　　

　　

　　　　调整内容：　　

　　

　　　　为了促进旧城改造项目在该地区的顺利实施，优化对当地支路网和小学用地布局进行了调整　　

　　

　　　　A:区块调整支路网结构，取消开元大道东侧居住用地南北虚线支路和东南虚线支路。　　

　　

　　　　B:地块在保持小学用地规模不变的前提下，调整小学用地布局。　　

　　

　　　　　　

　　

　　　　　　

　　69单元

　　

　　　　地块位置：朝阳大道以东、东西向规划路以北、九河路以南、南北向规划路以西。

　　

　　　　调整内容：为推进该区域旧城改造项目顺利实施，将九河路以南、朝阳大道以东商业用地调整为居住用地，调整后居住用地容积率、建筑高度等控制指标应符合本单元控制要求，并符合《沧州大运河核心监控区空间管控细则》的控制要求。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　80单元

　　

　　　　地块位置：南川路以北、交通大道以东、规划路以南、铁西大道以西。

　　

　　　　调整内容：结合现状情况及改造范围，对局部支路网进行优化调整。调整占压现状石油公司小区的南北向规划支路（路宽20米）的位置，规划为15宽虚线支路；同时，将该地块北侧东西向虚线支路调整为实线支路。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　94单元

　　

　　　　地块位置：

　　

　　　　地块A:东风路以北、海丰大道以东、工农路以南、南北向规划路以西。

　　

　　　　地块B:东风路以北、南北向规划路以东、工农路以南、长芦大道以西。

　　

　　　　地块C:东西向规划路以北、南北向规划路以东、东风路以南、长芦大道以西。

　　

　　　　调整内容：

　　

　　　　为推进该区域旧城改造项目顺利实施，对局部支路网和公共绿地进行优化调整。

　　

　　　　地块A:取消地块东西向虚线支路，东侧绿带由20米调整至25米。

　　

　　　　地块B:取消地块内虚线支路。

　　

　　　　地块C:北侧绿带由20米调整至30米。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　88单元

　　

　　　　地块位置：和平路以北、规划路以东、军民路以南、长芦大道以西。

　　

　　　　调整内容：对区域用地布局和公共服务设施进行优化调整。新增一条南北向支路(15米）,将商业用地调整至新增支路东侧，用地规模保持不变。将支路东侧居住用地调整为教育用地和广场用地，用地面积分别为2.67公顷和0.83公顷。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　86单元

　　

　　　　地块位置：军民路以北、千童大道以东、威海路以南、长芦大道以西。

　　

　　　　调整内容：为充分衔接正在编制的《沧州市国土空间总体规划（2020-2035年）》，对区域用地布局进行优化调整。将长芦大道以西军民路以北商业用地调整至长芦路大道以西，威海路以南，并由3.13公顷调整为1.88公顷。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　103单元

　　

　　　　地块位置：九河路以北、海丰大道以东、规划路以南、长芦大道以西。

　　

　　　　调整内容：优化用地布局，在海丰大道与九河路交叉口东北角增加一处街头绿地，绿地面积0.2公顷。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　03单元

　　

　　　　地块位置：渤海西路以北、求是大道以东、松源路以南、武林大道以西。

　　

　　　　调整内容：结合该区域工业项目用地规模对路网结构进行优化调整，在武林大道西侧新增一条东西向支路，道路红线宽度为20米。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　119单元

　　

　　　　地块位置：

　　

　　　　地块A:维明路以北、开济街以东、永济路以南、开泰街以西。

　　

　　　　地块B:维明路以南、开济街以东、东风路以南、开泰街以西。

　　

　　　　调整内容：

　　

　　　　结合该区域工业项目用地规模对路网结构进行优化调整。

　　

　　　　地块A:沿项目界限调整永济路南侧（开济街-开泰街段）绿带宽度。

　　

　　　　地块B:增加一条15米宽东西向规划支路，支路北侧规划7米宽绿化带；在开济街东侧（维明路-新增规划支路段）增加一条5米宽绿带，并调整北侧视距三角形。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

　　　　126、128单元

　　

　　　　地块位置：兴沧路以北、经七街以东、维明路以南、经八街以西。

　　

　　　　调整内容：为满足基础设施项目近期建设需求，优化用地布局。将原规划东风路与经八路交叉口西北的供电用地调整至东风路与经七街东南，将用地面积由0.69公顷调整为0.7公顷，同时，在供电用地北侧新规划一处公园绿地，面积为0.25公顷。

　　

　　　　

　　

　　　　

　　

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