按揭和分期付款的区别（买房付款时按揭和分期有什么区别）

目前买房有三种支付方式，即全款、按揭、分期。全款只是一次性付款，大家都知道。但是平时不太注意买房的人或者第一次买房的人往往不知道按揭和分期的区别。边肖今天将告诉你抵押贷款和分期付款的区别。

按揭是什么意思

抵押是抵押贷款的一种，是指抵押人将产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保，还款后抵押受益人将产权转回抵押人。

通俗地说，买受人将所购房屋抵押给银行，以取得银行贷款，买受人按照抵押合同约定的返还方式和期限分期向银行支付；银行按一定利率收取利息。一般来说，逾期还款与开发商无关。

分期付款是什么意思

分期付款，顾名思义就是全部房款分开支付。买房的话，可以获得房屋使用权，可以搬家居住，其余的要在规定的期限内逐年还清。

买房需要大量资金，短期内难以弥补，所以很多购房交易都采用分期付款。分期付款买房是房屋赊销的一种价格结算方式，在房屋销售中应用广泛。

买房分期付款和按揭的区别

1.分期付款期限一般不超过一年，分期还款的修改对象为开发商，不支付利息；房贷不仅期限长，还银行，还利息；

2.抵押具体而言，抵押贷款是指买受人以所购房屋为抵押从银行获得贷款，买受人按照抵押合同约定的返还方式和期限分期向银行支付；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。

3.分期付款需要钱，相当于一次性付款，只有时间上的区别，没有利息；按揭贷款只需要支付总价的20%-30%。其余贷款利息高，资本金要求低。

相信大家看了就能分清房贷和分期付款的区别。选择按揭付款还是分期付款，取决于购房者个人的经济能力。