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  • 一年中卖房最佳时间(如何在一个月内卖掉房子)

    房况:2000年板房,面积68.58,简装,位于青岛四方市北区,多层无物业。

    卖房周期:21天

    成交价格:120万

    卖房经验:

    前期我挂了安居客,贝壳,链家,我爱我家等各大知名二手房交易网站,没有太多的关注量。大概有十多天的时间没有看房预约,导致心态有点着急一直降价,效果还是不好。后来我咨询了业内有经验的人,调整了我的策略。

    1.链家,安居客,贝壳等知名的二手房网站必须要挂上去,并且要经常与负责的房产经济人沟通,了解市场动态,适当调整自己的价格,并且向他们表明自己确实是诚心出售,这样房产经济人才会努力给你推广。

    2.几个大的网站中链家网的客户群最多,带看量最高。所以一定要和你的负责经理配合将出售的房产弄成“必看好房”,这样网站会给你的房子推广流量,关注的人就会多,成交机会就大。

    3.可适当承诺给房产中介一定的劳务费(成交价格和速度满意的前提下)

    4.周围小的房产中介也不要放过,都去把房子挂上,因为每个中介手里握有自己的客户资源,需要你房子的人说不定在哪个中介手里,并且小中介有他自己的优势:熟人推荐,收费低,能忽悠!

    5.集中看房,可以攒几波人一起看房,制造一种房子很抢手的印象,人的心里都是抢的就是好东西。

    6.房子最好打扫干净,虽然我的房子没有腾空,但是每次来看房之前我都认真打扫卫生,腾空最好看起来空间大。

    7.价格是成交的最大因素,如果决定要卖房,就不要想着去卖高价,跟着市场价格走,或者稍微低一点,肯定会有客户来议价。

    虽然很舍不得这套房子,但是需要资金周转没有办法,签完合同心情前所未有的放松。

    以上是我21天卖出房子的经验,码字不容易,希望大家给点鼓励。