外地人在上海买房需要什么(在上海买房需要什么)？

上海购房资格:

非本市户籍家庭可购买1套(需提供连续5年及以上的社保或个人所得税证明)。纳税期限变为5年以上。五年纳税政策现在是全国最高的门槛。北京也是5岁，但不要求已婚；上海新政除了五年纳税要求，还附加了结婚的条件。

上海车牌摇号必须符合以下条件:

1.上海户口或上海居住证，且有效。2.连续三年缴纳社会保险，且3。一年内无道路安全违法记录和驾驶证扣分记录。

而外地人，在买房、置业、买车方面面临诸多门槛:

1.上海外地户籍须连续缴纳社保或个税满3年；买房需要连续缴纳5年社保。

2.办理上海市居住证积分，需要缴纳最近6个月以上的社保证明(缴费无效)；落户的话需要连续缴纳七年社保。

3.非上海户籍可以通过缴纳社保和个税来积累积分。会员满120的女性可以在上海参加高考，享受子女医保的诸多福利；

4.在上海缴纳社保满15年的，可以申请退休，按国家和上海的政策按月领取养老金；

5.贷款、签证、居住证积分续签、户口迁移等。(逾期付款无效)。

社保之所以重要，是因为它也是保护个人利益的重要法宝。

社会保障包括养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。对于大部分人(尤其是缴纳当地社保的居民)来说，暂时停缴问题不大。

养老保险退休时满足最低缴费年限15年就够了；

生育保险和工伤保险不是大多数人都有的；

失业保险——失业时有用，可以领取失业救济金；

但是，最重要的医保，不是你想破就能破的！

医保断流的影响:次月不能享受医保待遇，只能自费就医。如果这个时候生病去医院，就意味着所有的医疗费用都需要自己承担，一分钱都不拿。当然，属于自己个人账户的钱还是可以刷的，但是住院等费用不能报销。

中断缴费超过3个月，连续缴费时间清零，需要重新开始积累。此外，购买商业医疗保险的保费可能会增加。60天以上180天以内缴费的，从缴费之日起算，缴费三个月后可以享受医保待遇。如果超过180天，就需要6个月。

大家要注意社保的连续缴纳。一旦生病/生孩子/失业/工伤/或者需要办理居住证/公租房/摇号，社保可以发挥重要作用。